کارایی ایزوگام عایق بندی درز پشت بام و سطوح سازه : این سوال برای آن دسته افرادی پیش می‌آید که منتظر چکه و نشتی از پشت‌بام نیستند و می‌خواهند جلوی خسارت را پیش از وقوع آن بگیرند. در ابتدا باید عرض کنم که وجود هر گونه نم، نشتی و لکه زرد در سقف و قسمت‌های بالای ساختمان از نشانه‌های وجود درز و خرابی در ایزوگام پشت بام است. ولی پیش از بروز نم و نشتی در خانه چگونه می‌توان فهمید که ایزوگام نیاز به ترمیم یا تعویض دارد. به طور کلی ایزوگام تا حداقل 15 سال عمر مفید دارد و بدون عوامل خارجی مانند ضربه وسوراخ شدگی و نصب ماهرانه، تا این مدت نیاز به ترمیم ندارد ولی نگهداری مناسب از آن باعث افزایش طول عمر مفید آن می‌شود. بازدید همه ساله از پشت بام و بررسی هرگونه پوسیدگی، خراش، سوراخ شدگی و ... ترمیم به موقع و سریع آن‌ها می‌تواند از خرابی‌های بعدی، ایجاد نم در سقف و دیوارهای ساختمان جلوگیری کند. ایزوگام پوسیده و کهنه، ایزوگامی که لایه آلومینیومی بالایی آن رفته باشد و نازک شده باشد، ایزوگامی که تار و پود لایه‌های زیرین آن مشخص باشد نیاز به تعویض یا ترمیم دارد.